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:::建管新聞
仁愛河濱商城危險房屋 高市府限期拆除並協助推動都更

工務局昨(28)日會同本市建築師、土木技師及結構技師等公會現勘鼓山區河濱商城建築物,勘查結果河濱商城部分建築物,地下室柱子,大部分保護層剝落,主筋銹蝕嚴重,承載能力嚴重堪慮,樓板及樑有大面積剝落之情事,混凝土高氯離子現象導致結構性能持續劣化,該建築物具有危險性應儘速拆除。後續市府將協助推動都市更新。

工務局表示,河濱商城建於民國70年間,建築物有結構安全疑慮,該局即於109年委託臺北市結構技師公會鑑定結構安全,並於昨(28)日會同本市建築師、土木技師及結構技師等公會進行現勘,鑑定結果河濱商城部分建築物(河邊街103至111號、河邊街115巷1至21號、河邊街95巷8至16號)1.氯離子含量試驗結果超標(2~4kg/m3> 0.6kg/m3)屬於海砂屋;2.鋼筋鏽蝕嚴重,初評結果耐震危險度R值為72.11 分及>60,屬耐震確有疑慮之建築物;3.混凝土平均強度約原設計強度35.5%~80.9%;4.地下室153支柱子其中有89之柱子現況已爆裂,損壞嚴重;整體建築物具有危險性應儘速拆除。 

工務局又表示,建築法第81條規定:「直轄市、縣(市)(局)主管建築機關對傾頹或朽壞而有危害公共安全之建築物,應通知所有人或占有人停止使用,並限期命所有人拆除;逾期未拆者,得強制拆除之。」基於河濱商城住戶生命財產安全及政府職責,該局將於下星期一發文並現場張貼公告通知要求住戶限期一個月內拆除,屆期不拆除,工務局將強制拆除。

同時,為協助河濱商城能加速推動都更,高市府林欽榮副市長於今(29)日早上率市府工務局、都發局及鼓山區公所等同仁與建築、都更及估價等相關公會至河濱商城現場向住戶說明,高市府會積極協助:第一,依都更條例第7條及第37條,迅行劃定為更新地區,更新事業同意門檻可由8成調降為5成;第二,配套協助更新會存記屋主產權,確保屋主日後參與都更權利;第三,協助更新會爭取中央事業計畫補助,透過市府代墊方式,讓更新會先行辦理事業計畫,以五八八輔導專案及一六八速審機制,協助更新會加速進程,如更新會提出事業計畫報核,六個月內輔導其招商,預定明年九月開始重建。 

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‧更新日期:110-12-01  ‧瀏覽人次:2152434