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:::建築施工管理
h、 建築工程施工損鄰糾紛處理

建築工程施工損鄰糾紛處理簡介

1.本局訂有「高雄市建築工程施工損壞鄰房事件處理程序」乙種,受損戶應於鄰房興建至建築結構體頂層完成前向本局申訴,逾期即不予受理,請特別注意。

2.本局建管處接獲申訴後將派員勘查,如無危害公共安全等情事者,即函請起、承、監造人勘查損害情形,並視情況先行加強保護鄰房有效措施,監造人並應於文到七日內出具安全報告書,送本局備查。

3.有關協調修復或賠償事宜應依下列規定辦理:
(1) 起造人、承造人應主動與受損戶協調修復賠償事宜,必要時得委託本局協調,或委託該區調解委員會協調,起造人應將協調結果副知本局備查。
(2) 依前點規定協調未達成協議者,本局得要求起造人或承造人委託各公會、學術機關鑑定或鑑估損壞情形,俟鑑定或鑑估報告完成,雙方再自行協調,必要時得委託本局協調,如協調兩次不成,由雙方逕循司法途徑解決。
(3) 損壞鄰房經本局協調未達成協議,其鑑估之修復費用,經加二成以受損戶名義提存法院者,具結後得依法請領使用執照。
(4) 起造人或承造人委託鑑定或鑑估,如受損戶經連續通知三次仍拒絕鑑定或鑑估者,得由起造人或承造人或監造人出具證明報請本局核備,並副知受損戶,該建築工程於監造人出具不危害公共安全之報告書後,始得依法申領使用執照。

4.下列損壞鄰房事件,不在本處理程序處理範圍:
(1) 受損房屋在新建房屋之開挖深度二倍範圍以外者。
(2) 建築結構體頂層完成者。
(3) 開工前鄰房拒絕辦理現況調查者。

但鄰房委託各公會、學術機關鑑定,確定因工程施工影響造成,並在結構體頂層完成前提出者,亦予受理申訴。
 

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‧更新日期:109-08-07  ‧瀏覽人次:1674617